Taşdelen'den açıklama var...

Kdz.Ereğli’de pandemi sonrası konut sayısı azalırken, vatandaşlar kiralık ev bulmakta zorluk çekiyor. Okulların yeniden yüz yüze eğitime başlaması ile birlikte kente gelen öğrenciler, kiralık daire ararken fiyatların yüksek olması eleştiri konusu oldu.
Batı Karadeniz Emlakçılar Derneği Başkanı Ayhan Taşdelen, kentteki konut satışı ve piyasadaki son gelişmeler hakkında bilgiler verdi.
Taşdelen yaptığı açıklamada şunları söyledi:
“Son iki yılda pandemi döneminden sonra konut üretiminde Türkiye’de de, bölgemizde de azalma oldu. Çünkü pandemiden dolayı özellikle demir ve çimento gibi ürünlerdeki maliyetler Türkiye’de ciddi anlamda artış gösterdi ve konut sayısı azaldı. İnsanlar da geçinme derdi olunca ilk önce yiyecek ve gıda maddelerine yöneldi. Konut alımını ikinci plana attı. Ciddi anlamda konut alımı azaldı.”

TAŞDELEN, “KİRALIK DAİRELER ŞUANDA DOLMUŞ DURUMDA”
Öğrencilerin yurt bulamamasına vurgu yapan Taşdelen, kiralardaki artışa da değinerek, “Faiz oranlarına bağlı olarak da konut satışlarımızda bir artış olmadı. Türkiye’de de son dönemde yaşadığımız pandemiden kaynaklı yavaşlama nedeniyle okulların kapalı olması piyasada durağanlığa neden olmuştu fakat yasakların kalması ile birlikte okulların açılması ülke çapında emlakta kiralık sektöründe ciddi bir artışa neden oldu. Bu artışla da beraber mal sahipleri ciddi anlamda fiyatlarını artırarak özellikle yurt bulamayan öğrencilere, piyasada bir anda talep olmasıyla beraber %50 ile %75 arası artışlarda bulundu. Bu bölgemize de yansıdı ama biz dernek olarak yönetim toplantısında mümkün oldukça fiyatları aynı tutalım, müşterilerimize özellikle mal sahiplerine bunları anlatalım diye karar aldık. Bölgemizde şöyle bir şey oldu. ‘Ben kiracımı çıkartıyorum, başka kiracı alıyım deyip de’ Ereğli bölgesinde bizim elimize gelmiş çok veri yok ama mevcut elimizdeki bütün kiralık daireler şuanda dolmuş durumda.” Dedi.

Dernek Başkanı Ayhan Taşdelen, ev sahibi olan kişilerin kiralarda artış yapıldığı konusundaki eleştirilere de yanıt verdi. Taşdelen şunları söyledi:
“Ereğli’de Temmuz ayında pandemiden sonra memur atamaları yapıldı. Giden ve gelen memurlardan dolayı bir hareketlilik başladı. Bunun peşinden Erdemir’den büyük bir müteahhitlik grubu geldi. Peşine de Eylül ayında özellikle Ağustos ayında okulların açılması elimizde dar olan emlakta kiralık olan portföyümüz bir anda bitti. Yurtlarda da çocuklar yer bulamayınca yurtlarla da ilgili yeni bir düzenleme olmuş. Aslında devletin elinde yeterince bence yurt gözüküyor. Özellikle Ereğli’de devletin de yapmış olduğu hatta FETÖ’den kalmış olan yurtların hepsini doldurdular ama tabi piyasada yurtta kalmayacak öğrencilerimiz vardı. Şuanda onlarla ilgili talepler var. Bir iki gündür de Erdemir’e de yeni alımı var ve çevreden özellikle bugün beni en az 2-3 kişi aradı. ‘Çaycuma’dan, Akçakoca’dan, İstanbul’dan biz Erdemir’e girdik, biz 1+1 ev arıyoruz’ diyen çok genç arkadaşımız var. Onlara da öğrenciler kotayı doldurdu, size ev bulamıyoruz diyoruz. Onlarda başka yerlerde kalmak zorunda kalıyorlar. Şuanda Ereğli’de kiralık daire hiç yok.
İki yıldır pandemi dönemi nedeniyle piyasaların artması, maliyetlerin yükselmesinden dolayı, faiz oranlarından yüksek olmasından dolayı %100 olan satışlarımız %30’lara,%20’lere kadar düştü. Ciddi anlamda azalma var. İkinci ellerde satıcı da az, alıcı da az. En büyük sıkıntımız belediyenin 18 uygulamaları var, bazı bölgelerde yapıldı, bazı bölgelerde yapılmadı. Yeni inşaatlar yapılmıyor. Yeni inşaata başlayacak müteahhitler de demirdeki, 3 bin 500’lerde olan demir tonajı 7 binlere geliyor. Piyasada dalgalanma var. Bugün için Ereğli’de yeni yapılmış 400 bin baremi görürken, şuanda 600 bin TL’den satmak zorunda kalıyor, arsa bulamamaktan kaynaklanıyor. Ciddi anlamda yurt sorunu da olacaktır. Şuanda elimizde ciddi anlamda yetersiz konut var, özellikle kiralamada söylüyorum. Satışlarda bir sıkıntımız yok. Faiz oranları yüksek olduğu için satış yok. Tüketicinin yeni konut almasını ertelemiş konumda.
Fiyat artışı yapanlar var, ama kiracıyı çıkaranı duymadık. Biz aynı daireyi geçen seneki fiyatlardan verdik. Ama biraz bekleyip fiyatın üzerine yüzde 30 koyanlar oldu. Yüzde 70’lere kadar çıkanlar var. Buraya gelen öğrencimiz de hepimizin öğrencisi. Fiyatların artması insanların böyle bir zulme kalmasını istemeyiz. Derneğimiz olarak da izin vermedik. Piyasanın arttığını gören insanlar da ortalama yüzde 30 civarında artış var.”

Haber :