BELEDİYE'NİN MALINDAN DA MI HABERİN YOK?

Son günlerde kaleme aldığı haber ve yazılarıyla ilçede gündem yaratan konulara imza atan Ereğli'nin Sesi Yazarı Altan Akçakese, görenlerde şaşkınlık yaratacak bir belgeyi daha ortaya çıkardı.

8 Kasım 2001 tarihinden itibaren özelleştirilen Kışla Küçük Sanayi Sitesi'ndeki bazı gelişmeler ve iddiaların üzerinde duran Ereğli'nin Sesi, sitede bulunan 320 işyeri ile ilgili bir araştırmada çarpıcı bilgilere ulaştı.

Yukarıda belirtilen tarihten itibaren mülkiyeti özel şahıs ve tüzel kişiliklere ait olan sitedeki işyerlerinin kira gelirleri, Site Yönetimi tarafından, belirli tarihlerde toplanıp maliklere (sahiplere) gönderilmesine rağmen, Hüseyin Uysal'ın başkanlığa geldiği tarihten bu yana, Karadeniz Ereğli Belediyesi'nin sahibi olduğu işyerlerinden, bugüne değin ne kadar gelir elde edildiği konusunu araştıran Gazeteci-Yazar Altan Akçakese, çarpıcı bilgilere ulaştı. Halil Posbıyık döneminde de sitede belediyeye ait işyerlerinin olduğu bilgisinden hareketle çalışmalarına başlayan Akçakese, kat maliklerine ödenmesi gereken tutarlarla ilgili yaptığı araştırmada, bu konunun 2015 yılının Aralık ayında şikayet konusu olduğu noktasında önemli bir bilgi daha elde etti. Bu şikayetin gerekçe ve sonuçları incelendiğinde de, haberin ekinde sunulan fotoğrafta da görüleceği üzere, şikayeti yapan vatandaşa 21.12.2015 tarihinde ve D-616-1405 sayılı yazıyla yanıt veren Karadeniz Ereğli Belediye Başkanı Hüseyin Uysal'ın, Kışla Küçük Sanayi Sitesi'nde, belediyenin hiçbir noktada kat maliki olmadığını belirttiği görüldü. Uysal imzalı yazıda özetle şu bilgiler yer alıyor:

"...Kışla Sanayi Sitesi istimlak işlemleri, kooperatif ile yapılan protokol gereği, Belediyemizce yapılmış ve istimlak tamamlamdıktan sonra binaların da bitmesi sonucunda, protokol gereği açık alanlar Belediyemizce alınarak diğer kapalı alanlar kooperatife devredilmiş ve kat mülkiyeti buna göre yapılarak dükkan sahipleri tapularını almışlardır.

Mülkiyet çerçevesinde kapalı alanlarda (dükkanlarda) Belediyemizin herhangi bir hissesi ve dükkanı bulunmadığından sosyal tesis alanında müşterek metal üzerinde hissemiz bulunmamaktadır.

Kat maliklerinin tamamı üzerine tescili yapılan sosyal tesis binasında belediyemiz kat maliki değildir."

Başkan Uysal imzası ile hazırlanan bu dilekçeye göre Kışla Küçük Sanayi Sitesi'nde belediyeye ait herhangi bir işyeri ya da kat yok.

Bu konuyla ilgili Akçakese'nin telefon ile görüştüğü bir belediye yetkili ise, Başkan Uysal imzası ile verilen bu bilgiyi yalanladı. Belediyenin sitede 20 işyerinin maliki durumunda olduğunun bu yetkili tarafından aktarılması sonrasında soluğu ilgili bir başka devlet dairesinde alan Altan Akçakese, belediyenin mülk sahibi olduğu yerlerden üçünün tapu kaydını buldu. Bu tapu kayıtlarına göre Karadeniz Ereğli Belediyesi;

- 980/1 parselde 5.04 metrekarede tam,

-981/1 parselde 1179,14 metrekarede tam,

-982/1 parselde 10530,22 metrekarede tam hisse sahibi görülüyor.

Sadece bu 3 tapu kaydı bile, Başkan Uysal'in ifadesinin tersine, Karadeniz Ereğli Belediyesi'nin sitede mülkiyet sahibi olduğunu gösteriyor.

Hal böyleyken belediye yönetimine soruyoruz:

Mülkiyet hakkı bulunduğu yerlerden belediye kira alıyor mu?

Belediye'nin mülkiyetini kimler kiracı olarak kullanıyor?

Eğer Belediye, mülkiyetlerinden kira almıyorsa, kurum için bir kamu zararı doğuyor mu? Doğuyor ise, günümüz koşullarında bu kamu zararı kaç liraya tekabül ediyor?

Tapu'da, belediyenin sahip olduğu gayrımenkuller kayıtlı iken, Belediye Başkanı neden Kışla Küçük Sanayi Sitesi'nde belediyenin kat maliki olduğu yer yok, bilgisi veriyor?

Sayın Uysal.

Şu bilgiler aklınızda kalsın:

Tapu kayıtlarını göre Kdz.Ereğli Belediyesinin kışla sanayi Sitesinde 4 parseli bulunuyor bulunuyor Ayrıca Kışla Sanayi sitesinde de 20 adet Belediyeye ait belediye dükkanları bulunuyor, bu 20 adet dükkanı belediye kiraya veriyor.

Kdz.Ereğli Belediyesi' nin kışla sanayi sitesinde 4 parselde yerleri olduğu gibi 20 adet dükkanı bulunduğundan dolayı,Kdz.Ereğli Belediyesi Tüzel kişilik olarak sitede kat maliki durumundadır.

Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre Kışla Sanayi Sitesinde Kdz.Ereğli Belediyesi de dahil 332 kat maliki bulunmaktadır.

Kışla Sanayi sitesinde bulunan 2 katlı,2040 M2 üzerinde bulunan sosyal Tesis binası sitenin ortak malı olup, sosyal tesis binasında 332 kat malikinin hisse durumuna göre pay sahibidir.

Yani 08.11.2001 tarihinden itibaren,site kat maliklerinin ortak malı olan 2 katlı binadan alınan kira gelirlerinin, zorunlu giderler düşüldükten sonra kat maliklerini hisse durumuna göre pay edilmesi gerekmektedir.Yani ortak yerlerden elde edilen kiralar zorunlu giderler düşüldükten sonra her yıl sonu Kdz.Ereğli Belediyesi da dahil 332 kat malikine kira gelire olarak ödenmesi gerekmektedir. yani Tapu kayıtlarını göre Kışla Sanayi sitesinde kat maliki olarak görülen Kdz.Ereğli Belediyesine 2001 tarihinden beri ortak yerlerdeki kira gelirlerinden para ödenmesi gerekmektedir.

Kdz.Ereğli Belediyesinin 2001 tarihinden bu güne kadar kat maliki olarak kira geliri almaması KAMU ZARARI olduğundan,SAYIŞTAY'ın görev alanını giren bu konuyla ilgili gerekli işlemleri yapmasıyla ilgili başvurudan ibarettir.

Belediye kira geliri almaması KAMUNUN ZARARA UĞRATILMASI DEMEKTİR.

2001 TARİHİNDEN BU GÜNE KADAR KIŞLA SANAYİ SİTESİNDEKİ ORTAK YERLERDEN KİRA GELİRİ ELDE EDİLMEKTEDİR.BU KİRA GELİRLERİNDEN BELEDİYENİN HİSSE DURUMUNA GÖRE PAYINI ALMASI GEREKMEKTEDİR.

İşte bu gerçeklerden hareketle sorularımızın yanıtlanarak kamuoyunun ivedi biçimde aydınlatılmasını bekliyoruz.

Haber :